Kontakt selger for privat visning! Særdeles flott, helt ny og moderne hytte på fantastisk utsiktstomt! Ski in/out!
Hjem - BergeSag
Kontakt selger for privat visning! Særdeles flott, helt ny og moderne hytte på fantastisk utsiktstomt! Ski in/out!
Bla mellom salgsobjektene

Prisliste


Omkostninger: 4 190 000

Finansiering


Som kunde av Berge Sag og Spare Bank 1 SR-Bank kan vi tilby deg gunstige betingelser på boliglån og andre tjenester tilknyttet kjøp og salg av boliger. 
 



Haugesund sparebank

Haugesund Sparebank kan tilby deg flere fordeler ved kjøp av Berge Sag hus.  

Noen av dine fordeler:

  • Ingen etableringskostnader
  • Mulighet for 100% finansiering
  • Vår beste rente

Beliggenhet

Kontakt selger for privat visning!

Her kan du flytte rett inn - møbler i hytta fra Møbelringen Etne kan kjøpes, verdi 100 000 kr.

Velkommen til nydelige Rauland og til flotte Kjelingnut Panorama hyttefelt.
Hytta ligger nydelig plassert på en fin utsiktstomt i feltet, med utsikt mot Raulandfjell og fjellrekkene rundt. Sørvest-vendt retning, svært solrik tomt!

Kjelingnut Panorama er spesielt godt beliggende mellom Holtardalen og Vierli, 200 meter fra Rauland Høyfjellshotell og fasiliteter der.
Fantastiske utsiktstomter!

Hytta ligger på 940 m.o.h. og har ski in/ski out, tilgang til alpinanlegg i Holtardalen og på Vierli, via ny trase som går noen få meter fra hytta!
Vierli har alene 8 km nedfarter, kafe, barneskitrekk/heis og lekeområde osv.

Det går skiløype fra Kjelingnuten Panorama inn i eksisterende løypenett for Rauland og Silkedalen.

Sommertid kan du velge mellom kilometervis av merkede fotturløyper, ride på hest, sykle
turer, fiske i klare fjellvatn, jakte på småvilt og være med påmange spennende aktiviteter for store og små.

Vinterstid kan Rauland tilby 4 alpinsentre, så her er det løyper i alle
vanskelighetsgrader.
Det er felles heiskortsystemfor alle skisentrene på Rauland og i vintersesongen går det gratis skibuss mellom alle tre skisentrene på Rauland. Fra Vierli går skibussen via Rauland Høgfjellshotell,
Rauland Skisenter, Holtardalen, Austbø Hotell, Rauland Sentrum(Krossen) og Raulandsfjell Alpinsenter.

www.visitrauland.com

Her har du snøbrøytet bilvei helt frem og egen parkering til to biler på tomten.

 

Adkomst

Kjør fra Rauland sentrum i retning Holtardalen og Vierli (mot Rjukan) Etter noen km. like etter innkjørsel til Holtardalen, ser du hytta i skråning oppe til høyra for veien i Kjelingnut hyttefelt.
Skilt står ved kryss inn til feltet og det henger et stort Berge Sag skilt på hytteveggen.
Ta gjerne kontakt med selger for nærmere veibeskrivelse.

Fantastisk hytte på Rauland. Meget bra beliggenhet med svært gode solforhold. Utsikt til Raulandsfjell og fjellrekkene rundt.
Beliggenheten er rett og slett midt i det beste av Telemarks natur.

Adresse:
Maristigen 3
3864 Rauland




Kontakt selger for privat visning! Særdeles flott, helt ny og moderne hytte på fantastisk utsiktstomt! Ski in/out!

Soverom: 5
BRA: 105m2
Sengeplasser: 9
Grunnflate: 98m2
Hvor: På fjellet
Tomt: 1002m2
Byggeår: 2020
Ant. P-plasser: 2

Visning

Kontakt selger for privat visning

Beliggenhet

Kontakt selger for privat visning!

Her kan du flytte rett inn - møbler i hytta fra Møbelringen Etne kan kjøpes, verdi 100 000 kr.

Velkommen til nydelige Rauland og til flotte Kjelingnut Panorama hyttefelt.
Hytta ligger nydelig plassert på en fin utsiktstomt i feltet, med utsikt mot Raulandfjell og fjellrekkene rundt. Sørvest-vendt retning, svært solrik tomt!

Kjelingnut Panorama er spesielt godt beliggende mellom Holtardalen og Vierli, 200 meter fra Rauland Høyfjellshotell og fasiliteter der.
Fantastiske utsiktstomter!

Hytta ligger på 940 m.o.h. og har ski in/ski out, tilgang til alpinanlegg i Holtardalen og på Vierli, via ny trase som går noen få meter fra hytta!
Vierli har alene 8 km nedfarter, kafe, barneskitrekk/heis og lekeområde osv.

Det går skiløype fra Kjelingnuten Panorama inn i eksisterende løypenett for Rauland og Silkedalen.

Sommertid kan du velge mellom kilometervis av merkede fotturløyper, ride på hest, sykle
turer, fiske i klare fjellvatn, jakte på småvilt og være med påmange spennende aktiviteter for store og små.

Vinterstid kan Rauland tilby 4 alpinsentre, så her er det løyper i alle
vanskelighetsgrader.
Det er felles heiskortsystemfor alle skisentrene på Rauland og i vintersesongen går det gratis skibuss mellom alle tre skisentrene på Rauland. Fra Vierli går skibussen via Rauland Høgfjellshotell,
Rauland Skisenter, Holtardalen, Austbø Hotell, Rauland Sentrum(Krossen) og Raulandsfjell Alpinsenter.

www.visitrauland.com

Her har du snøbrøytet bilvei helt frem og egen parkering til to biler på tomten.

Generelt

Hytta er klar for innflytning!

Berge Sag og Trelast har bygget hytter på fjellet i over 40 år. Vi en en svært solid og seriøs utbygger med en lang historie, som strekker seg helt tilbake til 1888.

Les mer om Berge Sag her:

http://bergesag.no/historien

Hyttemodellen vi her bygger, er vår mest populære modell - GRID Pluss og leveres nøkkelferdig, utvasket og klar til innflytning!
Dette er originalen, tegnet av vår egen arkitekt i 2015.

Dere som kunde får da en person å forholde seg til, og du slipper å bekymre seg over økte utgifter og unødvendig tidsbruk pga. utfordringer som kan oppleves når en bygger i egen regi.
Ved å velge oss som totalleverandør, avtales det faste priser for utførelse, og tidspunkt for innflyttingsklar hytte.
Hytten er spesialtegnet av våre arkitekter. Plassering og modell er tilpasset egenskapene til tomten, som utsikt, innsyn, solforhold og nærliggende hytter på feltet.

Hos oss og i denne salgsprisen, kommer ingenting i tillegg, alt er betalt av tilkoblingsavgifter osv, hytta står ferdig og er innflytningsklar!

Vi tar forbehold om feil og skrivefeil i denne annonsen.

Diverse

Her er alle tilkoblingsavgifter inkludert i prisen, slik at kun tinglysning for tomt og dokumentavgift for tomt tilkommer prisen.

Kommunalt vann og kloakknett.

Vi tar forbehold om feil og skrivefeil i denne annonsen.

Innhold

Denne hyttetypen er det mange som liker. Kanskje ikke så rart, når den både er moderne utvendig og har gode løsninger innvendig. 

Her har du en stor og god bod/skistall, som også fungerer som vaskerom, med membran på gulv og varmekabler, slik at alt tørker godt.
Fullt våtrom/våtromsrorm.

Direkte inngang fra bod videre inn i gang, slik at du fra skiturer og lek i snøen, kan bruke biinngang og ikke hovedinngang.
3 gode soverom nede, ett er tenkt som hoved-soverom/foreldre, ett tilpasset køyseng 2+1 og ett lite gjestesoverom f.eks.

En flott stue med åpen kjøkkenløsning, åpen himling og en fantastisk høyde som gir en unik romfølelse og fantastisk utsikt!
Her får du naturen rett inn i stua.
Her har vi også lagt varmekabler, som gir en lun og deilig varme på de kaldeste vinterdagene.

Opp den flotte trappa, kommer du til stue nr. 2, loftstua og 2 soverom oppe.

NB! Møbelpakke fra Møbleringen Etne verdi 100 000kr. kan kjøpes, pris avtales med selger.

Se vedlagte salgstegning for mer info. Tegninger sendes også ved interesse og flere bilder om ønskelig.

Standard

Moderne hytte som har en gjennomgående høy standard.

Av standard kan nevnes:

Utvendig NORD vedlikeholds-vennlig kledning fra produsent Bergene Holm. Les mer her: https://www.bergeneholm.no/produkter/eksterioer/kledning/nord

Komplett kjøkken-innredning i svart, fra Designa Kjøkken med integrerte hvitevarer.

Varmekabler stue/kjøkken, gang, vaskerom-bod og baderom!

Flott baderom med membran, varmekabler og 30x60 fliser på gulv. Mosaikkfliser i nedsenket dusjhjørne. Veggehengt toalett. Hvit baderomsinnredning med speil og lys.

Fliser 30x60 med varmekabler også i gang/vindfang og bod/vaskerom. Her er det også membran på bod/vaskerom og opplegg til vaskemaskin.

Flott en stavs eikeparkett fra Boen (Eik POP) på hovedplan!

Svarte innvendige dører og svart trapp/vanger og gelender.

Alle vegger har ferdigbehandla Huldrebeige panel fra Bergene Holm. Ferdigbehandla hvitlasert panel i alle tak. 

Ferdigbehandlet innvendig listverk komplett, lik farge på veggpanel, Huldrebeige fra Bergene Holm.

Utvendig belysning.

Fasiliteter

  • Alpinanlegg
  • Bilvei frem
  • Garasje/P-plass
  • Offentlig vann/kloakk
  • Peis/Ildsted
  • Utsikt
  • Fiskemulighet
  • Innlagt strøm
  • Innlagt vann
  • Turterreng

Adkomst

Kjør fra Rauland sentrum i retning Holtardalen og Vierli (mot Rjukan) Etter noen km. like etter innkjørsel til Holtardalen, ser du hytta i skråning oppe til høyra for veien i Kjelingnut hyttefelt.
Skilt står ved kryss inn til feltet og det henger et stort Berge Sag skilt på hytteveggen.
Ta gjerne kontakt med selger for nærmere veibeskrivelse.

Fantastisk hytte på Rauland. Meget bra beliggenhet med svært gode solforhold. Utsikt til Raulandsfjell og fjellrekkene rundt.
Beliggenheten er rett og slett midt i det beste av Telemarks natur.

Ronny Gundersen
Hytteselger
98 22 93 86
ronnyg@bergesag.no